Mas en pierre alliant charme traditionnel et confort moderne

À Callian, charmant village provençal, à proximité immédiate du somptueux Golf de Terre Blanche et de l’ensemble des commodités, se niche ce mas en pierre de caractère, proposant une superficie de 150 m2 environ, sur un terrain paysagé de 11 000 m2.
Avec ses trois chambres, dont deux de plain-pied, cette propriété conjugue charme traditionnel et confort moderne pour offrir un cadre de vie serein et raffiné.

Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 48 m2 avec insert, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 75 m2 partiellement couverte, offrant un agréable prolongement extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ajoutant une touche d’intimité et de confort. Une cuisine indépendante aménagée avec un plan de travail en pierre, une buanderie et un toilette invités complètent ce niveau.

À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau apporte un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis.

L’extérieur invite à la détente avec sa piscine à débordement de forme libre bordée de galets ronds, son pool house ombragé par une pergola, et son jardin paysagé planté d’arbres centenaires, parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique. Un bassin orné d’une cascade accentue le charme naturel de cette propriété, sublimant son environnement apaisant.

Côté pratique, le mas dispose d’un portail électrique en fer forgé, d’un parking pour cinq véhicules avec un carport de deux places, d’une borne de recharge pour véhicules électriques et d’un atelier attenant. Une cave avec local de rangement complète les dépendances.

Ce mas unique conjugue harmonieusement authenticité, volumes généreux et modernité discrète, idéal pour les amateurs d’art de vivre provençal en quête de tranquillité.

CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 euros et 2220 euros.