Agence Toulon – Hyères
Nathalie DELAHAYE

Villa Sixties revisitée avec sa vue époustouflante sur la rade.

SAINT MANDRIER SUR MER 83430 #Bien au bord de l'eau #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 140 M2 786 000 € | RÉF. 6764-1
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Villa Sixties revisitée avec sa vue époustouflante sur la rade.

SAINT MANDRIER SUR MER 83430 #Bien au bord de l'eau #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 140 M2 786 000 € | RÉF. 6764-1
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83430
SAINT MANDRIER SUR MER
140 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
620 m2
Terrain
786 000
Prix de vente

En surplomb du port de saint Mandrier, cette villa singulière d’une surface de 140 mètres carrés bâtie sur un terrain en restanques dans les années 60 a été entièrement revisitée dans un style moderne parfaitement adapté au mode de vie actuel et idéal pour la villégiature.

Le premier niveau se compose, d’une vaste entrée vers un séjour – salon prolongé par une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le port de Saint Mandrier et la rade de Toulon, une belle cuisine américaine aménagée avec une pièce complémentaire offrant tout le rangement indispensable à une cuisine bien ordonnée.
Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

L’étage supérieur dispose de deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de jeux et un bureau.

A l’extérieur, plusieurs terrasses aux volumes généreux et aux orientations différentes permettent de profiter de l’environnement et de la vue à toutes heures de la journée.

Cette maison dispose également d’un garage et d’une facilité de stationnement.
Le port, les commerces et les plages sont facilement accessibles et le centre ville de Toulon peut se faire grâce à la navette maritime en quelques minutes.

« CLASSE ENERGIE : D 213 CLASSE CLIMAT : B 6 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1210 et 1700 euros »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie DELAHAYE

RÉF. 6764-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 620 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1210 € et 1700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Sixties revisitée avec sa vue époustouflante sur la rade.
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Espaces Atypiques
Toulon – Hyères

L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
7 avenue des iles d'or 83400 Hyères
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