Agence Toulon – Hyères
Muriel Clade

Vue mer, maison historique d’exception entièrement rénovée au coeur de la ville

Hyères 83400 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison avec vue 161 M2 1 195 000 € | RÉF. 8360
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Vue mer, maison historique d’exception entièrement rénovée au coeur de la ville

Hyères 83400 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison avec vue 161 M2 1 195 000 € | RÉF. 8360
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83400
Hyères
161 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
339 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

Insoupçonnable depuis la rue, une entrée discrète mène à cette propriété unique.

Au milieu d’un jardin remarquable orné de fruitiers exceptionnels, au coeur du centre-ville de Hyères, se cache cette maison historique, entièrement rénovée dans les règles de l’art.

Tout autour, le jardin avec ses strelizias et ses agrumes centenaires plante le décor. Il offre une sérénité rare et une intimité préservée à cette demeure de 161 m2 qui se distingue en deux biens, complètement indépendants, chacun avec leur cachet historique.

Pour la demeure principale, dès la lourde porte de ce cocon douillet, le jeu de la rénovation opère : l’entrée et le salon s’articulent autour d’un escalier Renaissance ; au sol, les carreaux de ciment et les tommettes d’époque répondent aux poutres de la charpente et ajoutent de l’authenticité à la cheminée de marbre agrémentant le salon.

A ce même niveau, la cuisine et la salle à manger offrent le luxe de profiter d’une superbe vue mer jusqu’aux Iles d’Or et au Cap Bénat.

Digne des palais italiens, avec de belles hauteurs sous plafonds, le niveau supérieur bénéficie lui aussi de cette incroyable vue mer, où deux chambres sont complétées par une immense salle d’eau et un bureau avec une vue imprenable sur la célèbre Villa Noailles de renommée internationale.

Cette demeure principale bénéficie d’une terrasse et d’un patio couverts où les parfums d’orangers et de pamplemoussiers raviront vos instants de quiétude.

Le charme bucolique s’opère également au coeur de la seconde partie de cette propriété d’exception : ici, ce sont d’anciennes salles voutées, à l’esprit médiéval, sublimées par un éclairage judicieux qui permettent un cadre de vie unique.
Avec là encore son jardin indépendant et son salon face à la mer, ce T2 de 55 m2, superbement rénové, avec sa belle salle d’eau et sa cave, saura vous séduire par sa qualité de vie.

Ce bien rare, conçu avec goût et sensibilité, séduira tous ceux qui recherchent un mode de vie en pleine quiétude loin du tumulte, tout en restant au coeur de ville et en bénéficiant de surcroît d’une superbe vue mer.
Possibilité d’acquérir ce bien en partie meublé.

« CLASSE ENERGIE : C 136 kWh/m2/an – CLASSE CLIMAT : A 4 kgCo2/m2/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290€ et 1790€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel CLADE

RÉF. 8360

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 339 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290 € et 1790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer, maison historique d’exception entièrement rénovée au coeur de la ville
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L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
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Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
7 avenue des iles d'or 83400 Hyères
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