Sur les hauteurs du centre-ville de Hyères dans le Var, dans un parc sécurisé, cette maison d’une superficie de 240 m2 (180 m2 utile) offre un cadre de vie haut de gamme et unique dans le secteur.

L’extérieur propose une superbe vue suspendue depuis la terrasse accueillant une piscine. A l’ombre d’un chêne centenaire, l’exposition Sud-Ouest offre une vue panoramique en direction à la fois de la mer et à l’Ouest de la nature avec en arrière-plan le Mont Faron pour profiter des couchers de soleil.

Répartie sur trois niveaux, la villa propose au niveau inférieur un appartement indépendant avec sa terrasse associée.

Au rez-de-chaussée, le salon bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et une cheminée à double-face faisant la liaison avec un salon de lecture et sa bibliothèque.

Avec sa large baie à galandage, le salon offre un dedans-dehors pour profiter d’une grande table de réception à l’abri d’une pergola bioclimatique.

A l’opposé, une superbe cuisine équipée, ouverte sur le reste de la pièce à vivre donne également sur la terrasse avec piscine. Une arrière-cuisine dissimulée permet d’accueillir le reste de l’électroménager et des rangements supplémentaires.

A l’étage, une master bedroom offre de beaux volumes avec dressing, douche et baignoire. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent le niveau. L’étage donne accès également par l’arrière à un second studio.

Un garage, un carport avec borne pour véhicule électrique et deux places de parking extérieures.

La luminosité, les volumes et l’atmosphère sont les maitres mots de cette maison familiale repensée avec goût et fonctionnalité.

Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale qu’un pied à terre familial avec ses deux studios associés pour accueillir famille, amis ou bénéficier d’un revenu locatif.

Centre-ville et commerces à pied.

Aéroport et plages à moins de 10 min, gare à 8 min, Toulon à 20 min,

CLASSE ENERGIE : B83 / CLASSE CLIMAT : B9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1129 € et 1527 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas 07 66 00 69 20