Nichée en hauteur, accrochée aux rochers de Hyères dans le Var, cette villa unique d’environ 240 m² déploie ses lignes raffinées sur un terrain paysager de 5 000 m² et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes.

Les espaces intérieurs de cette villa sont conçus pour offrir une sensation d’ouverture et de luminosité. La pièce à vivre, spacieuse et chaleureuse, dispose d’une cheminée créant ainsi une atmosphère accueillante, idéale pour les moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux. Les grandes chambres, toutes dotées de vues sur les collines, apportent confort et intimité. Le bien comprend également une cave à vin, un garage et plusieurs places de stationnement.
Bénéficiant d’un environnement calme et serein, cette propriété dispose de plusieurs espaces de vie indépendants, dont une dépendance de 70 m2 environ et un studio qui offrent la possibilité de générer des revenus locatifs ou de recevoir des invités dans un cadre privé.

À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin où se mêlent bassins et terrasses ombragées. Le terrain, en grande partie constitué de rochers, apporte un cadre enchanteur, nécessitant peu d’entretien. Le potager et les espaces verts sont aménagés avec soin, offrant un véritable havre de paix. L’accès à la piscine, également intégrée dans cet écrin naturel, permet de profiter également d’une terrasse récente.
L’environnement immédiat est résidentiel et calme, à proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi une qualité de vie appréciable.
Dans un écrin de calme absolu, cette propriété d’exception combine harmonieusement intimité et confort, créant ainsi un cadre de vie rarissime et recherché. Entre ville et collines, elle se distingue par son caractère unique et son potentiel locatif.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’exceptionnel.

Aéroport de Toulon-Hyères, Gare TGV et plages de l’Almanarre à 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : D184 / CLASSE CLIMAT : A5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1880 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel CLADE