Bien d'expression

Situation idéale en centre-ville de Hyères pour ce loft d’exception d’environ 215 m2, fruit de la réhabilitation réussie d’une ancienne usine de fabrication de pompes à eau. Un bien rare à découvrir avec Espaces Atypiques.

Dans un style industriel cette pépite mise en valeur grâce à une rénovation de qualité bénéficie de volumes généreux. Une architecture contemporaine hors normes alliant histoire et modernité qui saura vous séduire.

C’est au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien que se cache l’appartement. Derrière une entrée discrète, au calme, nous découvrons un vaste espace lumineux de plus de 70 m2 avec séjour et cuisine ouverte autour de son ilot familial donnant sur une agréable terrasse avec piscine.
Sur le même niveau, une chambre avec baignoire nichée derrière une verrière, un bureau, une buanderie, une salle de douche et des toilettes séparés.

Plusieurs éléments historiques ont été conservés et nous rappellent le passé industriel des lieux.
A l’étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes séparés bénéficie d’un bel espace extérieur.
Quelques marches en contrebas permettent également d’accéder à une salle de billard pouvant servir de salle à manger, un espace atelier/bureau idéal pour une activité professionnelle et une salle de projection pouvant servir de chambre supplémentaire.

En annexe, un garage et un local piscine viennent compléter ce bien singulier.

Un lieu unique marqué par son passé industriel à proximité de toutes les commodités.

Toulon à 25 min, Aéroport et Plages à moins de 10 min, Gare à 5 min.

CLASSE ENERGIE : D192 / CLASSE CLIMAT : B6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2450 € et 3380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas