EXCLUSIVITE Situé dans un quartier proche à pied du centre-ville de Hyères, ce duplex entièrement rénové offre une superficie habitable de 168 m2 en dernier étage d’un petit immeuble.

Les propriétaires ont réussi à conserver la structure métallique de la charpente pour donner du caractère au lieu et un esprit loft avec une belle hauteur sous plafond et de grands volumes.

Au premier et dernier étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable, spacieux et moderne, idéal pour accueillir une famille.

L’intérieur de cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous accédez à un grand espace de vie réparti entre le salon donnant sur une terrasse couverte de plus de 15 m2, l’espace cuisine ouvert et faisant la liaison entre la salle à manger et le salon.

Le niveau est complété par deux chambres et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

L’espace nuit est complété à l’étage par une troisième chambre, une salle d’eau et un espace mezzanine de 20 m2 pouvant devenir une quatrième chambre.

Ce duplex aux accents de loft se distingue par sa surface habitable, ses prestations, sa rénovation moderne, son stationnement, sa cave et…son prix!

Son agencement, ses volumes et sa localisation font de ce bien un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques.

Commerces et écoles à proximité. Cœur de ville à pied.

1 stationnement individuel sécurisé.
1 cave de 15 m2.
Aucun frais à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots dont 2 lots d’habitation. Faibles charges.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1250 € (abonnement compris)

Contact : Nicolas 07 66 00 69 20