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Muriel Clade

Appartement plein centre Hyères, charmant et calme

Hyères 83400 #Appartement bord de mer #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 106 M2 299 000 € | RÉF. 1146EV
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Appartement plein centre Hyères, charmant et calme

Hyères 83400 #Appartement bord de mer #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 106 M2 299 000 € | RÉF. 1146EV
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83400
Hyères
106 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
299 000
Prix de vente

En plein coeur d’Hyères, ce magnifique duplex en dernier étage offre un large espace de vie.

D’une surface de 106 m², il se compose d’un séjour de 45 m² , lumineux, avec une cheminée à bois, une cuisine semi-ouverte de 15 m² entièrement équipée, et trois chambres spacieuses dotées chacune de nombreux placards.

L’une des chambres (ou le bureau, bien adapté au télétravail grâce à son organisation optimale) est en mezzanine, offrant une vue unique sur le séjour. Le charme se prolonge avec un patio terrasse en verrière.

Situé dans un immeuble sécurisé avec visiophone, ce duplex propose un chauffage par climatisation réversible, du double vitrage, et des charges minimales. Idéal pour divers modes d’occupation familiale.

La localisation en hyper centre, proche de la place Clémenceau et du Lycée Maintenon à pied, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Le prix attractif de 299 000 € et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent son attrait.

CLASSE ENERGIE : C110 / CLASSE CLIMAT : A3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 690 € et 980€.

Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce duplex d’exception offrant confort, charme, calme et praticité au coeur d’Hyères.

RÉF. 1146EV

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 164 €
  • Taxe foncière : 1 550 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 € et 980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 982 563 561 Toulon
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Espaces Atypiques
Toulon – Hyères

L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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