Situé à Hyères, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cet appartement lumineux se trouve à deux pas du quartier animé de la gare tout en offrant une tranquillité rare.

Niché au deuxième et dernier étage d’une résidence récente, ce bien bénéficie d’une conception soignée et de belles prestations, garantissant confort et fonctionnalité.

D’une surface optimisée et sans perte d’espace, répondant aux normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR), l’appartement propose trois chambres spacieuses, dont l’une de 15 m² et une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative. Une vaste salle de bain complète ce bien.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d’un moment de détente ou d’un repas en plein air. La climatisation gainable, les murs insonorisés et les espaces de rangement intégrés renforcent le confort de ce lieu de vie pensé dans les moindres détails.

La résidence, sécurisée, propose des parties communes lumineuses et accueillantes. Les deux garages fermés de 15 m² chacun ajoutent une praticité indéniable au quotidien.

En extérieur, l’appartement s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel, avec un accès immédiat aux commodités. Une localisation idéale pour combiner vie dynamique et sérénité.

Ce bien, rare sur le marché, sans travaux, conçu pour poser ses valises, reflète une harmonie parfaite entre modernité et qualité de vie. A visiter sans tarder!

Diagnostic de Performance Énergétique :
« CLASSE ENERGIE : A 50 – CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430€ et 640€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété composée de 10 lots d’habitation
Charges annuelles : 1600€
Pas de procédures en cours

Muriel CLADE