Propriété Familiale

Promesse de vente signée PAR ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située entre Cuers et Puget-ville, au coeur de la Provence verte, cette bastide entièrement rénovée d’environ 300 m2 habitables bénéficie d’un cadre exceptionnel au coeur des vignes varoises dont 5000m2 appartiennent à la propriété.

A l’ombre des platanes, au coeur d’une nature luxuriante, l’ensemble est une invitation à la douceur de vivre provençale.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placards donnant sur un agréable séjour orienté sud, un spacieux espace salle à manger-cuisine d’environ 50m2 entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, un cellier, une buanderie et des toilettes séparés.

L’étage dispose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une salle d’eau dont une avec dressing l’ensemble complété par des toilettes séparés et des rangements sur le palier.

Au dernier niveau deux autres chambres climatisées sont aménagées sous les combles (possibilité de rehaussement de la toiture).

A l’extérieur profitez des différents espaces aménagés autour de la piscine : poolhouse avec cuisine équipée et salle à manger, jacuzzi, terrain de pétanque, bassin à poissons, coin détente ainsi que l’accès à une dépendance avec douche et toilettes séparés pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau.

Garage double et places de stationnement sur le terrain.
Possibilité d’acquérir un mobil-home aménagé déjà présent sur le terrain.

Elégance et caractère définissent parfaitement ces lieux propices à une vie familiale ou au développement d’une activité de chambres d’hôte.

Plages de la côte d’Azur à 30 min, Toulon et Hyères à 20min, aéroport à 25 min.

CLASSE ENERGIE : E240 / CLASSE CLIMAT : E62
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3460 € et 4750 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr