Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Maison familiale avec piscine et pool house

LES ISSAMBRES 83380 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 335 M2 1 399 000 € | RÉF. 10290
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Maison familiale avec piscine et pool house

LES ISSAMBRES 83380 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 335 M2 1 399 000 € | RÉF. 10290
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83380
LES ISSAMBRES
335 m2
Surface
7
Chambres
7
Salles de bain/eau
8445 m2
Terrain
1 399 000
Prix de vente

Maison familiale avec piscine et pool house

Nichée dans un cadre idyllique aux Issambres, cette maison familiale provençale d’environ 335 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Implantée sur un vaste terrain de 8 445 m², dont 2 200 m² paysagés autour de la maison, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante. Son espace extérieur, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, invite à la détente et à la contemplation dans un écrin de verdure préservé.

Répartie sur trois niveaux et orientée plein Sud, elle jouit d’une intimité totale, sans vis-à-vis direct, dans une impasse paisible, à seulement 1,5 km de la mer et des commodités.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous découvrirez la résidence principale d’environ 185 m2. L’entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger de 50 m2 avec cheminée, donnant accès à deux terrasses, l’une couverte et l’autre en plein air. Une cuisine spacieuse d’environ 15 m2 offre de multiples possibilités d’aménagement.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec des placards intégrés, dont deux s’ouvrent sur une terrasse en plein air.

À l’étage, une élégante suite parentale de plus de 26 m2, avec son dressing, sa salle de bain et des toilettes séparées, s’ouvre sur une agréable terrasse tropézienne.

Le rez-de-jardin abrite trois appartements, comprenant deux studios de 21 m2 avec mezzanine, ainsi qu’un T2 de 37 m2. De plus, un espace de 70 m2 avec une cheminée peut être repensé pour accueillir une salle de sport, un home cinéma, un bureau, ou autre.

À l’extérieur, une piscine au chlore de 4,5 x 11 mètres est entourée d’un pool house bien équipé, comprenant un four à pain, un barbecue, une douche extérieure, des toilettes et un espace buanderie.

Cette propriété, offre un immense potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet d’investissement locatif.

CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 euros et 4010 euros.

RÉF. 10290

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8445 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 5 567 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 € et 4010 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine et pool house
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Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

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