Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Propriété de caractère au coeur de la Provence

DRAGUIGNAN 83300 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec jardin 220 M2 990 000 € | RÉF. 7099
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Propriété de caractère au coeur de la Provence

DRAGUIGNAN 83300 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec jardin 220 M2 990 000 € | RÉF. 7099
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83300
DRAGUIGNAN
220 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3300 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Propriété de caractère au coeur de la Provence

Située dans un quartier prisé de Draguignan, cet ancien relais de poste du 18ème siècle est un véritable havre de paix.
La bâtisse de 220 m2 habitable se développe sur trois étages et est érigée sur un terrain plat de 3300 m2 environ.
Le mélange du charme de l’ancien et de la modernité confère à cette propriété un caractère unique.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec salon et salle à manger et un coin bureau.
La cuisine indépendante et entièrement équipée se découvre dans le prolongement de ce niveau.

Le premier étage dessert 2 grandes chambres de 24 m2 chacune et une salle de bain commune.

Le second étage offre 3 chambres supplémentaires dont une chambre en-suite équipée de sa salle d’eau privative.

L’espace extérieur est parfaitement aménagé et propose plusieurs terrasses dont une couverte, une salle d’eau extérieure ainsi qu’un cellier.
L’espace piscine est une véritable ode à la Provence.
La piscine de 12x4m est entourée d’oliviers et autres végétations typiques.

La propriété compte également plusieurs annexes qu’il est possible d’aménager telles que deux grandes caves de 30 m2 chacune et un garage fermé.
Un puit et un abreuvoir en pierres sont présents sur la propriété et rappelle les installations d’antan.

Cette propriété au calme absolu et sans vis à vis est un véritable coup de coeur pour tous les amoureux de la Provence, de l’authenticité et du charme de l’ancien mêlé au confort moderne.

Idéalement située à 2km de toutes commodités et du centre de Draguignan
15km de la Gare TGV Les Arcs-Draguignan
30km de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël
1h de l’aéroport de Nice.

CLASSE ÉNERGIE : E (305kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3440 et 4700€.

RÉF. 7099

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3300 m2
  • Taxe foncière : 2 525 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 305 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 305
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3440 € et 4700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère au coeur de la Provence
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Saint-Tropez

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L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

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