Exclusivité Espaces Atypiques.

Un peu à l’écart d’un hameau authentique au sein d’un vignoble prestigieux, se cache cette propriété tout en élégance. L’arrivée se fait par un petit chemin et dès le portail sécurisé, un vaste parking dallé et son car-port nous accueillent.

Puis l’entrée nous fait découvrir rapidement l’univers blanc et épuré du vaste salon aux baies à angle droit ouvrant sur la terrasse.

Le regard est attiré par l’étendue azur de la piscine à débordement sur fond verdoyants de la campagne environnante et du jardin en contrebas avec ses plantations de palmiers.

De plain-pied, la villa, au plan en étoile, développe ses 150 m2 en 2 parties distinctes : la partie jour avec son séjour et sa cuisine ouverte avec plan de travail en marbre blanc, son arrière-cuisine équipée faisant office de buanderie et un accès direct au garage de 40 m2.

La partie nuit comporte un bureau, une salle d’eau, deux chambres de part et d’autre, d’une salle de bain aux éléments mats et immaculés.

Un dressing de 12 m2 sur mesure fera rêver les » fashionistas » et soulignera encore plus la sensation de vivre dans un hôtel 5 étoiles.

Les chambres ouvrent sur une pergola bioclimatique de 40 m2 aux matériaux de qualité et aux vitres coulissantes pour une température idéale en toute saison.

Sous la piscine chauffée en émaux de Briare, le local technique et une cave.

Le choix des matériaux, l’attention portée aux moindres détails dans la construction et le confort, la décoration soignée, le calme et la luminosité font de cette propriété une rareté à ne pas manquer !

« CLASSE ENERGIE : 157C/ CLASSE CLIMAT : 4 A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760€ et 2420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Laure