Agence Toulon – Hyères
Marie-Laure VASSAS

Villa luxueuse dans un environnement calme et nature

LA LONDE LES MAURES 83250 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 150 M2 1 280 000 € | RÉF. 7269
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Villa luxueuse dans un environnement calme et nature

LA LONDE LES MAURES 83250 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 150 M2 1 280 000 € | RÉF. 7269
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83250
LA LONDE LES MAURES
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2562 m2
Terrain
1 280 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques.

Idéalement située à La Londe les maures dans le var, un peu à l’écart d’un hameau authentique au sein d’un vignoble prestigieux, se cache cette propriété tout en élégance. L’arrivée se fait par un petit chemin et dès le portail sécurisé, un vaste parking dallé et son car-port nous accueillent.

Puis l’entrée nous fait découvrir rapidement l’univers blanc et épuré du vaste salon aux baies à angle droit ouvrant sur la terrasse.

Le regard est attiré par l’étendue azur de la piscine à débordement sur fond verdoyants de la campagne environnante et du jardin en contrebas avec ses plantations de palmiers.

De plain-pied, la villa, au plan en étoile, développe ses 150 m2 en 2 parties distinctes : la partie jour avec son séjour et sa cuisine ouverte avec plan de travail en marbre blanc, son arrière-cuisine équipée faisant office de buanderie et un accès direct au garage de 40 m2.

La partie nuit comporte une chambre et sa salle d’eau, un bureau, et deux chambres de part et d’autre d’une salle de bain aux éléments mats et immaculés.

Un dressing de 12 m2 sur mesure fera rêver les » fashionistas » et soulignera encore plus la sensation de vivre dans un hôtel 5 étoiles.

Les chambres ouvrent sur une pergola bioclimatique de 40 m2 aux matériaux de qualité et aux vitres coulissantes pour une température idéale en toute saison.

Sous la piscine chauffée en émaux de Briare, le local technique et une cave.

Le choix des matériaux, l’attention portée aux moindres détails dans la construction et le confort, la décoration soignée, le calme et la luminosité font de cette propriété une rareté à ne pas manquer !

« CLASSE ENERGIE : 157C/ CLASSE CLIMAT : 4 A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760€ et 2420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Laure

RÉF. 7269

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2562 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 756 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760 € et 2450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 400 233 987 Toulon
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Espaces Atypiques
Toulon – Hyères

L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
7 avenue des iles d'or 83400 Hyères
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