Agence Hyères
Marie-Laure VASSAS

Villa vue mer avec sa piscine et son parc arboré

LA LONDE LES MAURES 83250 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Terrain 225 M2 1 610 000 € | RÉF. 1101EV
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Villa vue mer avec sa piscine et son parc arboré

LA LONDE LES MAURES 83250 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Terrain 225 M2 1 610 000 € | RÉF. 1101EV
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83250
LA LONDE LES MAURES
225 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
20001 m2
Terrain
1 610 000
Prix de vente

Idéalement située, à proximité de la mer sur la commune de la Londe-les-Maures, venez découvrir ce paradis pour les amoureux de nature.

Un bien hors norme en exclusivité chez Espaces Atypiques.

Entièrement rénovée avec goût, la villa d’environ 226 m2 bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une belle vue mer.

Dans son écrin de verdure, le vaste terrain d’environ 2 hectares en zone naturelle permet de profiter pleinement du cadre bucolique autour de la piscine, du terrain de pétanque et des différents aménagements extérieurs installés pour les chevaux (paddock et carrière).

Le rez-de-chaussée de la propriété offre une belle entrée qui desserre d’une part une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ainsi qu’une buanderie attenante, et d’autre part une salle à manger lumineuse ouverte sur des espaces extérieurs généreux.
Dans la continuité, un dégagement permet d’accéder à la pièce maîtresse ; un séjour confortable avec cheminée, plafond cathédrale et de multiples ouvertures permettant de profiter des belles lumières de la journée.

Toujours de plain pied, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau avec toilettes ainsi que d’une grande chambre avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bureau et des toilettes séparés.

L’étage dispose d’une mezzanine, un espace nuit avec deux belles chambres dont une avec balcon permettant de profiter de la vue, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.

Au rez-de-jardin avec un accès indépendant par l’extérieur, deux pièces supplémentaires avec chacune pièce d’eau et toilettes peuvent servir de chambre, de bureau ou d’atelier.

En annexe, un garage et une sellerie viennent compléter l’ensemble.

Charme et caractère définissent parfaitement ces lieux accueillants, propices à une vie familiale ou au développement d’une activité de chambres d’hôte ou de centre équestre. Rentabilité locative possible.
Rare à la vente.

Plages à 10 min, Hyères et aéroport à 20 min, Toulon à 40 min

CLASSE ENERGIE : C160 / CLASSE CLIMAT : A5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2530 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Adeline

RÉF. 1101EV

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20001 m2
  • Taxe foncière : 2 286 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer avec sa piscine et son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie-Laure VASSAS - EI
Agent commercial
RSAC : 400 233 987 Toulon
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Espaces Atypiques
Toulon – Hyères

L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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