Agence Toulon – Hyères
Marie-Laure VASSAS

Villa Gaou-Bénat, véritable balcon sur la mer et les iles

Sous compromis BORMES LES MIMOSAS 83230 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison bord de mer 72 M2 | RÉF. 6328-1
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Villa Gaou-Bénat, véritable balcon sur la mer et les iles

Sous compromis BORMES LES MIMOSAS 83230 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison bord de mer 72 M2 Prix sur demande | RÉF. 6328-1
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83230
BORMES LES MIMOSAS
72 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
143 m2
Terrain

A flanc de colline, dans le dédale du village des Fourches, classé Patrimoine du 20 ème siècle, vous accédez à cette maison par le toit végétalisé et quelques marches en pierre de Bormes.

Dès l’entrée, le regard se porte sur la grande bleue et l’effet dedans-dehors vous incite à découvrir la terrasse pour profiter de ce panorama entre mer et nature avec l’île du Levant en point de mire.

Ce niveau comporte un séjour cuisine ouverte, avec sa cheminée en pierre, une salle d’eau et un wc indépendant.

Par un escalier intérieur, le rez de jardin vous accueille avec ses deux chambres donnant sur un patio et les arbres qui encadrent la mer comme un tableau.

La maison respecte bien les codes des architectes créateurs du Domaine, Henri Lefèvre-Devaux et Jean Aubert : murs en pierre du pays, acrotères en béton banché, toiture végétalisée pour faire corps avec le site naturel sans en altérer la topographie. Une vraie stratégie de l’effacement.

La plage privée du Domaine, les tennis, le restaurant sur la plage et l’épicerie sont joignables à pied par des sentiers piétonniers.

Et cerise sur le gâteau , les levers de soleil sublimes sur l’île du levant.

Aéroport de Hyeres les palmiers à 30 minutes

CLASSE ENERGIE : C164/ CLASSE CLIMAT : A 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 740 € et 1050€.

Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie-Laure VASSAS

RÉF. 6328-1

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 143 m2
  • 1 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 636 €
  • Taxe foncière : 928 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 164
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 € et 1050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Gaou-Bénat, véritable balcon sur la mer et les iles
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
7 avenue des iles d'or 83400 Hyères
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