Une villa d’exception face à la mer en vente dans le Var.

Niché sur les hauteurs du domaine privé du Gaou-Bénat, à Bormes-les-Mimosas, cet écrin d’architecture s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Conçue dans le respect du cahier des charges établi par les architectes Lefevre et Aubert, cette villa séduit par son design épuré et sa connexion intime avec la nature.

Dès l’arrivée par la corniche du Domaine, le ton est donné : un parking privatif ou un garage vous attendent, tandis qu’un accès par le haut du terrain permet d’arriver directement en voiture par un chemin de terre. À cet endroit, une vaste étendue engazonnée, ponctuée d’oliviers centenaires, s’ouvre sur un toit-terrasse en bois, offrant une vue panoramique à 360° sur la mer.

Un intérieur raffiné tourné vers l’extérieur

Sous cette terrasse suspendue face à l’horizon, l’espace de vie principal accueille :
Un séjour lumineux et une cuisine ouverte, en parfaite continuité avec l’extérieur.
Deux suites avec salle d’eau, ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour contempler la Grande Bleue.Une troisième chambre côté ouest, avec un accès à un patio extérieur préservé.

Au rez-de-jardin, la villa propose :
Deux chambres supplémentaires, unies par une atmosphère paisible.
Une salle d’eau et une buanderie, pensées pour le confort quotidien.
Une douche extérieure et de larges plages autour de la piscine à débordement, une invitation au farniente face à l’infini.

Un cadre préservé et une architecture remarquable.

Dans un état irréprochable, cette villa allie emplacement privilégié, vue exceptionnelle et architecture subtilement intégrée au paysage. Elle incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen, entre élégance et nature préservée.

Aéroport de Toulon-Hyères à 30 minutes
Gare TGV à 35 minutes

Les plages sont accessibles à pied.

« CLASSE ENERGIE : C (149 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : A( 4kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1270€ et 1770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 5280 €, pas de procédure en cours.

Marie Laure Vassas