Sur les hauteurs du prestigieux domaine du Gaou-Bénat et son architecture remarquable par son intégration dans la nature, une maison sur 2 niveaux regarde vers la mer.

L’arrivée à la propriété par la corniche du Domaine permet de laisser son véhicule sur le parking ou devant le garage. Vous pouvez également arriver en voiture par le haut du terrain et un chemin de terre. Là, une vaste étendue engazonnée et plantée d’oliviers centenaires vous accueille avec en contrebas, un toit-terrasse en bois devant la vue à 360°.

Sous ce toit-terrasse, la maison propose un séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres en suite ouvrant sur une terrasse aux belles proportions pour admirer la grande bleue. Côté ouest, une autre chambre et un patio extérieur.

Au rez-de-jardin, la villa propose 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie. La douche en plein air et les plages spacieuses autour de la piscine à débordement combleront les amoureux du farniente.

L’ensemble de la propriété est dans un état irréprochable. La vue exceptionnelle, l’emplacement dans la nature, et le respect du cahier des charges créé par les architectes Lefevre et Aubert opèrent une vraie magie.

« CLASSE ENERGIE : C (149 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : A( 4kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1270€ et 1770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 5280 €, pas de procédure en cours.

Marie Laure