Agence Toulon – Hyères
Marie-Laure VASSAS

Villa d’architecte au Gaou-Bénat avec vue mer sur la baie

BORMES LES MIMOSAS 83230 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison bord de mer 139 M2 2 950 000 € | RÉF. 7300
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Villa d’architecte au Gaou-Bénat avec vue mer sur la baie

BORMES LES MIMOSAS 83230 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison bord de mer 139 M2 2 950 000 € | RÉF. 7300
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83230
BORMES LES MIMOSAS
139 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
965 m2
Terrain
2 950 000
Prix de vente

Sur les hauteurs du prestigieux domaine du Gaou-Bénat et son architecture remarquable par son intégration dans la nature, une maison sur deux niveaux regarde vers la mer.

L’arrivée à la propriété par la corniche du Domaine permet de laisser son véhicule sur le parking ou devant le garage. Vous pouvez également arriver en voiture par le haut du terrain et un chemin de terre. Là, une vaste étendue engazonnée et plantée d’oliviers centenaires vous accueille avec en contrebas, un toit-terrasse en bois devant la vue à 360°.

Sous ce toit-terrasse, la maison propose un séjour et sa cuisine ouverte, deux chambres en suite ouvrant sur une terrasse aux belles proportions pour admirer la grande bleue. Côté ouest, une autre chambre et un patio extérieur.

Au rez-de-jardin, la villa propose deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. La douche en plein air et les plages spacieuses autour de la piscine à débordement combleront les amoureux du farniente.

L’ensemble de la propriété est dans un état irréprochable. La vue exceptionnelle, l’emplacement dans la nature, et le respect du cahier des charges créé par les architectes Lefevre et Aubert opèrent une vraie magie.

A visiter rapidement !

Marie Laure

RÉF. 7300

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 965 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 977 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 € et 1770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte au Gaou-Bénat avec vue mer sur la baie
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Marie-Laure VASSAS - EI
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RSAC : 400 233 987 Toulon
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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