Agence Toulon – Hyères
Nicolas Solomas

Grand mazet provençal avec sa dépendance et sa vue mer

LE PRADET 83220 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison bord de mer 150 M2 1 095 000 € | RÉF. 1038EV
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Grand mazet provençal avec sa dépendance et sa vue mer

LE PRADET 83220 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison bord de mer 150 M2 1 095 000 € | RÉF. 1038EV
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83220
LE PRADET
150 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
225 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

Vue mer et plage à pied

A quelques minutes à pied de la plage de la Garonne au Pradet (Var), Espaces Atypiques vous propose de découvrir ce lieu composé de deux habitations indépendantes.
Quelques marches donnent accès à la première maison de 105 m2 habitable. Dès l’entrée, la pièce à vivre et sa cuisine américaine de près de 50 m2 s’ouvrent via une large baie vitrée sur une belle vue mer et un extérieur cosy de 20 m2 pour profiter du coucher de soleil et se rafraîchir avec un bassin de baignade. Le niveau est complété par une chambre, une salle d’eau et un wc. L’étage accueille deux autres chambres dont l’une avec dressing et l’autre avec une salle d’eau.

A l’arrière de la première maison, un patio aux airs de cyclades végétalisé avec des essences méditerranéennes fait la liaison avec la seconde habitation dont l’accès indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un complément de revenu.
D’une surface habitable de 50 M2 habitable, cette dépendance offre en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec sa cuisine américaine, une salle d’eau. A l’étage, une mezzanine accueille un vaste coin nuit.

Une grande cave et un box fermé complète le bien.

Accès mer et plage à pied

CLASSE ENERGIE : B84 CLASSE CLIMAT : A2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 543€ et 735€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1038EV

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 225 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 581 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 84 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand mazet provençal avec sa dépendance et sa vue mer
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Nicolas Solomas - EI
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RSAC : 484 288 923 Toulon
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Espaces Atypiques
Toulon – Hyères

L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
7 avenue des iles d'or 83400 Hyères
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