Exclusivité Espaces Atypiques Toulon

Dans un environnement calme et privilégié de Toulon Ouest, cette villa familiale de 250 m² s’implante harmonieusement sur un terrain en restanques de 1000 m² agrémenté d’une piscine, d’un pool house et d’un terrain de pétanque.

Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, cette propriété atypique se distingue par son agencement intelligent et ses prestations soignées.

Le niveau principal accueille un salon-séjour lumineux, sublimé par de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée avec un coin repas complète cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille.

Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses et d’une salle d’eau.

À l’étage, un deuxième salon intime se prête à la détente, accompagné d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains.
Le niveau inférieur dévoile une vaste suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et un accès à l’extérieur coté piscine.

L’appartement indépendant de type 2, avec son entrée séparée, s’avère idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Le jardin paysager, entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure.

La terrasse en bois borde une piscine invitant à la détente, tandis que le pool house, équipé pour les moments conviviaux, ajoute un véritable atout à cet espace de vie en plein air. Le terrain de pétanque complète ce cadre idéal.

L’environnement immédiat, au coeur d’une impasse tranquille, offre un cadre paisible à quelques minutes des commodités, commerces, écoles et axes de transport.

Une annexe de 9 mètres carrés ainsi qu’un garage viennent compléter les caractéristiques de ce bien.

« CLASSE ENERGIE : D (180 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3389 € et 4585 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Delahaye