Villa de caractère avec jardin et piscine

Située dans un quartier calme et résidentiel à Toulon dans le Var, cette superbe réalisation contemporaine se déploie sur une superficie habitable de 250 mètres carrés de plain pied pour l’habitation principale.

Parfaitement implantée sur un terrain paysager de presque 20 ares, offrant un cadre de vie nature aux portes de Toulon.

Conçue pour un confort optimal, cet habitat singulier dispose de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial et convivial.
Sa géométrie parfaitement étudiée délimite habilement les espaces, un vaste hall distribue d’un côté la partie jour, de l’autre les espaces nuit et au centre une cuisine dînatoire élégamment aménagée tournée vers l’extérieur.

Le salon de 70 mètres carrés bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sa piscine et de l’autre côté sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les monts toulonnais.
La grande hauteur sous plafond et le poêle à bois en font un espace de convivialité, spacieux et chaleureux. 

La partie nuit où toutes les pièces ont leur accès vers le jardin par de grandes baies vitrées, offre 4 chambres, une suite parentale, et deux salles d’eau, distribuées par un couloir équipé de grands rangements.
Le niveau inférieur, accessible par un sublime escalier de bois et métal, est consacré aux espaces annexes et totalise environ 200 mètres carrés de surface dont 70 alloués au garage.

Le jardin paysager, à l’abri de tout regard, abrite une belle piscine autour de laquelle s’articulent différents espaces de détente.
La luminosité, les volumes, et l’atmosphère sont les maîtres mots de cette villa de grand standing pensée avec goût et fonctionnalité.

Un appartement de type 2 indépendant disposant de son jardin privatif offre une rente locative intéressante. Stationnement possible de 6 véhicules. 
Aéroport de Toulon-Hyères à 10 minutes
Gare TGV Toulon à 20 minutes

CLASSE ENERGIE: C 160/ CLASSE CLIMAT: A 5
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2022 ) entre 2550 et 3520 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Delahaye