* Exclusivité *

Située à Toulon dans un quartier calme surplombant la ville, cette villa des années 30 entièrement rénovée, offre une belle vue dégagée sur la rade.

Ce bien singulier, dispose d’une surface habitable de 160 mètres carrés idéalement répartis pour une vie de famille.
Organisé en Open Space et entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées, le Rez-de-jardin se caractérise par un savant mélange de matériaux qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux.

Pièce maitresse de cette pièce, l’escalier prend place au centre, encastré dans la roche donnant accès à l’étage dédié à la partie nuit ou se côtoient une suite parentale avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, un bureau et une buanderie.

Le dernier niveau est consacrée à une nouvelle grande chambre avec sa salle d’eau agrémenté d’un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Le jardin regorge d’essences méditerranéennes ainsi que de nombreux espaces de détente.

Climatisation réversible, domotique et alarme viennent parfaire les qualités de ce bien atypique au calme.

Gare TGV, écoles et commerces à 5 minutes.

« CLASSE ENERGIE : C 157 CLASSE CLIMAT : C 24 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1680 et 2340 € »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie DELAHAYE