Agence Toulon – Hyères
Nathalie DELAHAYE

Villa années 30 vue rade

TOULON 83200 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 160 M2 597 000 € | RÉF. 1126EV-1
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Villa années 30 vue rade

TOULON 83200 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 160 M2 597 000 € | RÉF. 1126EV-1
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83200
TOULON
160 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
470 m2
Terrain
597 000
Prix de vente

* Exclusivité *

Située à Toulon dans un quartier calme surplombant la ville, cette villa des années 30 entièrement rénovée, offre une belle vue dégagée sur la rade.

Ce bien singulier, dispose d’une surface habitable de 160 mètres carrés idéalement répartis pour une vie de famille.
Organisé en Open Space et entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées, le Rez-de-jardin se caractérise par un savant mélange de matériaux qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux.

Pièce maitresse de cette pièce, l’escalier prend place au centre, encastré dans la roche donnant accès à l’étage dédié à la partie nuit ou se côtoient une suite parentale avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, un bureau et une buanderie.

Le dernier niveau est consacrée à une nouvelle grande chambre avec sa salle d’eau agrémenté d’un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Le jardin regorge d’essences méditerranéennes ainsi que de nombreux espaces de détente.

Climatisation réversible, domotique et alarme viennent parfaire les qualités de ce bien atypique au calme.

Gare TGV, écoles et commerces à 5 minutes.

« CLASSE ENERGIE : C 157 CLASSE CLIMAT : C 24 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1680 et 2340 € »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie DELAHAYE

RÉF. 1126EV-1

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 470 m2
  • Taxe foncière : 1 880 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1680 € et 2340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa années 30 vue rade
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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