Située sur les hauteurs de Bandol Nord, cette majestueuse villa avec sa piscine chauffée a débordement et son jardin clos aménagé développe une surface de 476m2 sur trois niveaux.

Bâtie en 2007 avec des matériaux de qualité, la propriété jouit aujourd’hui d’un magnifique potentiel pour un projet familial ou professionnel (gîte, événementiel, coliving…).

Au rez-de-chaussée, une réception triple d’environ 110 m2 avec de larges baies vitrées, s’ouvre sur une grande terrasse.

La cuisine indépendante entièrement meublée dispose d’un accès direct sur l’extérieur.

Un premier espace nuit, de plain-pied, comprend une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

Une volée de marches mènent à un second espace nuit abritant une grande chambre avec dressing et une salle de bain attenante.

A l’étage, se côtoient trois chambres, avec chacune sa propre salle d’eau, l’une d’elle bénéficie d’une terrasse tropézienne de 8 m2. un WC indépendant complète cet étage.

Le sous-sol total aménagé est un véritable atout avec sa salle de cinémas, une cuisine, un grand garage, une chambre supplémentaire, de nombreux rangements ainsi qu’un grand local polyvalent.

L’extérieur de la propriété abrite un parc d’environ 4200 m2, soigneusement entretenu avec de multiples essences méditerranéennes irriguées par un forage.

Une piscine chauffée à débordement et son pool house avec vue mer et de nombreuses aires de stationnement viennent parfaire ce bel ensemble.

CLASSE ENERGIE: A/69 – CLASSE CLIMAT: A/2

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 1970 et 2720 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Julie