T4 Duplex avec jardin privatif et terrasse vue mer

Ce duplex de 77 m2 est idéalement situé à 300 mètres de la plage de la Nartelle et de ces restaurants, dans un secteur résidentiel, et à seulement 3 km du centre-ville de Sainte-Maxime et des navettes maritimes pour Saint-Tropez. Il prend place au sein d’une petite copropriété intimiste de 3 lots et vous offre le privilège de devenir le propriétaire d’un appartement aux prestations premium, avec jardin privatif et terrasse vue mer.

Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit qui se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de 2 chambres séparées par une salle d’eau et de toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct ou d’une vue sur le jardin privatif de 69,29 m2, soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes luxuriantes.

À l’étage, une magnifique pièce de vie de 30 m2 offre un cadre chaleureux, avec un espace dédié pour une cuisine équipée et son cellier attenant. Une généreuse terrasse de 19,60 m2 permet de prolonger le regard jusqu’à la mer et offre un espace de détente idéal pour contempler les couchers de soleil.

Les équipements hauts de gamme, tels que la domotique de pointe, la vidéophonie, ou encore le chauffage et le refroidissement par pompe à chaleur, ainsi que les matériaux nobles et contemporains, comme le parquet en chêne massif, la faïence effet marbre dans les salles de bains, les gardes-corps en verre ou encore les portes pleines en bois font de cet appartement un bien d’exception.

Conçu pour répondre aux exigences d’un pied-à-terre idéal, ce duplex offre également d’excellentes opportunités de rendement pour les investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec la possibilité, sous certaines conditions, de récupérer la TVA.

Deux places de parking privatives ainsi que des vélos électriques à la disposition des résidents complètent ces prestations.

Copropriété de 3 lots en cours de constitution.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025

Non soumis au DPE

Plage de la Nartelle et restaurants à 5 min à pied
Centre-ville à 3 km ou 7 min en voiture
Gare TGV de Saint-Raphaël Valescure ou des Arcs Draguignan à 30 min
Aéroport de Nice à 1h15