Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Appartement avec toit terrasse xxl

SAINTE MAXIME 83120 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 157.79 M2 690 000 € | RÉF. 8929
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Appartement avec toit terrasse xxl

SAINTE MAXIME 83120 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 157.79 M2 690 000 € | RÉF. 8929
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83120
SAINTE MAXIME
157.79 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
690 000
Prix de vente

Appartement avec toit terrasse xxl

A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement de 157,79 m² carrez offre un potentiel exceptionnel.
Situé dans une petite copropriété, il a été initialement conçu comme un grand appartement avant d’être divisé en deux logements par une simple cloison. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de réaménagement sur-mesure.

À l’intérieur, les volumes généreux et l’agencement lumineux séduisent immédiatement. La pièce de vie principale de 56m2, équipée d’une cheminée à insert, est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Chaque pièce, qu’il s’agisse de la salle à manger ou des trois chambres, s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, accentuant la sensation d’espace et de clarté.

Le véritable atout de ce bien réside dans son toit-terrasse de 230 m² en jouissance exclusive, offrant une perspective sur les environs. Cet espace extérieur exceptionnel constitue un véritable lieu de vie à ciel ouvert, parfait pour des moments de détente, des réceptions en plein air ou des aménagements paysagers personnalisés. De plus, les résidents bénéficient d’un accès au jardin de la copropriété, ajoutant une touche de verdure.

Deux caves viennent compléter ces prestations.

Avec son toit-terrasse hors norme, ce bien atypique incarne une rareté sur le marché immobilier.
Une opportunité idéale pour les amateurs de biens singuliers à fort potentiel.

CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (5 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros.

RÉF. 8929

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 541 €
  • Taxe foncière : 3 105 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1050 € et 1480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 32 850 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec toit terrasse xxl
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Votre contact Espaces Atypiques
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Manuela MILLIENNE
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Espaces Atypiques
Saint-Tropez

Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

Pour les acquéreurs, l’agence propose un accompagnement sur mesure, en identifiant les besoins, les goûts et le style de vie pour présenter des biens exclusifs. Que ce soit pour une villa avec piscine ou un appartement contemporain en centre-ville, les experts immobiliers accompagnent les clients vers le bien qui correspond le mieux à leur vision de la vie.

L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 9h30-13h00 et de 14h00-18h30 et le samedi de 10h00-13h00
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