Agence Saint-Tropez
Mandy LEBRAT-GACHET

Appartement de charme Vue mer

STE MAXIME 83120 #Appartement avec vue #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 88 M2 385 000 € | RÉF. 5474
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Appartement de charme Vue mer

STE MAXIME 83120 #Appartement avec vue #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 88 M2 385 000 € | RÉF. 5474
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83120
STE MAXIME
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
385 000
Prix de vente

Appartement de charme vue mer

Situé au dernier étage d’un ancien « hôtel de luxe » construit en 1933 et désormais classé Patrimoine du 20ème siècle, cet appartement avec mezzanine s’étend sur une surface totale de 88 m2 (58,43 m2 en loi Carrez), avec une vue partielle sur la mer et la plage du centre-ville de Sainte-Maxime.

La pièce de vie, dotée d’une hauteur sous plafond remarquable de 3,85 mètres et orientée Sud-Ouest, se compose d’un coin séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre spacieuse, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

La mezzanine, d’une superficie de plus de 26 m2, offre un espace supplémentaire avec des rangements, idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint.

Parfait tant comme pied-à-terre que résidence principale, cet appartement offre un beau potentiel. Localisé à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces locaux, du port, des navettes maritimes pour Saint-Tropez et du centre historique il sera un investissement locatif très attractif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l’année.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et possibilité de louer un garage fermé.

Centre-ville, plages et tous commerces à pied.
Navettes maritimes pour Saint-Tropez à 5 min à pied
Gare TGV de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min
Aéroport de Nice à 1h05

CLASSE ÉNERGIE : E (286kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 € et 1 450 €.

RÉF. 5474

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 55 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 924 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 286 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 286
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 € et 1450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Tropez
Mandy LEBRAT-GACHET - EI
Agent commercial
RSAC : 912 025 368 Fréjus
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Espaces Atypiques
Saint-Tropez

Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

Pour les acquéreurs, l’agence propose un accompagnement sur mesure, en identifiant les besoins, les goûts et le style de vie pour présenter des biens exclusifs. Que ce soit pour une villa avec piscine ou un appartement contemporain en centre-ville, les experts immobiliers accompagnent les clients vers le bien qui correspond le mieux à leur vision de la vie.

L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 9h30-13h00 et de 14h00-18h30 et le samedi de 10h00-13h00
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