Exclusivité Espaces Atypiques.

À l’ouest de Sanary-sur-Mer, l’une des stations varoises les plus prisées pour le charme préservé de son petit port provençal, le quartier Portissol est un secteur résidentiel recherché en bord de mer.

Cette maison de caractère s’inscrit dans l’authenticité d’une ancienne bastide grand format, parfaitement divisée en quatre habitations indépendantes.

L’intérieur de cet habitat de caractère révèle une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont mis en valeur par une décoration moderne et lumineuse.
La pierre de taille, les sols en terre cuite et les poutres d’origine confèrent à chaque espace une authenticité rare.

La maison dispose d’une double séjour, d’une cuisine aménagée indépendante avec un coin repas.

Quatre chambres et un coin bureau, permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité.
Possibilité d’aménagement d’une dépendance en studio indépendant ajoute à la flexibilité des lieux.

L’agencement, pensé pour conjuguer confort et esthétique, offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle.

L’extérieur prolonge cet art de vivre typiquement méditerranéen avec une cour fermée et une terrasse ombragée, idéale pour profiter des douces soirées d’été. Un ancien lavoir a été transformé en bassin d’agrément, offrant un lieu de détente unique.

L’environnement immédiat, calme et résidentiel, se situe à proximité des plages, des commerces et des écoles, facilitant le quotidien selon les projets.

Une cave et un parking collectif devant la maison viennent parfaire ce bien rarement disponible.

Gare TGV de Toulon à 20 minutes.

Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 600 euros.

CLASSE ENERGIE E 316/ CLASSE CLIMAT : D 43 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160 euros et 2970 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Arzoine 06 12 53 67 87