Cette villa située au calme à Toulon-Est a bénéficié d’une entière rénovation aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

La maison offre une surface habitable totale de 143 m2 répartie sur deux niveaux. Installée sur une parcelle piscinable de près de 600 m2, la villa accueille une zone de stationnement, un boulodrome et une grande terrasse sans vis-à-vis.

Les extérieurs ont été végétalisés avec goût. Un forage sera un atout pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un jardin luxuriant.

Organisé en niveaux inversés, l’étage s’ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 45 m2. Il est complété par deux chambres et une salle de bain avec toilette. Un escalier dessert en rez-de-chaussée deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau.

Un appartement indépendant de 26 m2 avec une chambre indépendante permet d’accueillir famille, amis ou de bénéficier d’un revenu complémentaire (actuellement loué 660€/mois). Au besoin, l’appartement peut être facilement associé au reste de la villa par la création d’une porte d’accès intérieur.

Aucun travaux à prévoir.
Toiture et façade (2022), peintures intérieures (2023)

Plages à moins de 10 minutes
Accès rapide autoroute Est et Ouest
Commerces et écoles à proximité

CLASSE ENERGIE : C86/ CLASSE CLIMAT : C17
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1330 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas