Villa XIX

Dans un véritable écrin de verdure au calme à Toulon, cette maison de caractère d’une surface de 160 m2 est positionnée dans le quartier du Cap Brun proche de la mer.

L’accès se fait par un beau chemin à travers son parc de verdure. Dès l’entrée, le charme opère grâce à son escalier magnifiquement préservé. Le rez-de-chaussée distribue un double séjour avec une cheminée d’époque, une cuisine aménagée et équipée donnant l’accès vers une grande véranda. Une belle terrasse périphérique d’environ 80 m2 prolonge le niveau.

Une volée de marches nous amène au premier étage ou se côtoient trois chambres et une grande salle de bains (baignoire et douche).

Le dernier niveau dessert une grande nouvelle chambre et un espace de détente.

Nous accédons au parc de nature par un magnifique escalier d’époque disposant de deux volées de marches, surélevé d’une rocaille ancienne.

Une grande cave est disponible au sous-sol.

Un garage sécurisé est disponible dans la résidence.

« CLASSE ENERGIE : E 225/ CLASSE CLIMAT : E 69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760€ et 3790€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Frédéric BARRIER