Maison familiale proche mer et plages

Issue de la réhabilitation complète d’une ancienne maison de maitre dans le quartier du Mourillon côté mer à Toulon, cette habitation élevée d’un étage sur rez-de-chaussée et de combles, se déploie sur sept pièces.

Caractéristique des maisons bourgeoises de l’époque, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’une double pièce de réception prolongée par une agréable véranda et un patio. La cuisine est aménagée et équipée avec un cellier.
La pièce vitrée permet d’accéder à un patio et un atelier pouvant également servir de chambre d’appoint avec sa salle d’eau attenante.

Un bel escalier mène au premier étage plus intime, composé de deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et deux terrasses solarium.
Le troisième niveau est l’espace privilégié des enfants, qui présente deux nouvelles chambres, une salle d’eau et une pièce dédiée au rangement.

Une cave de 12 m2, un atelier / bureau de 11 m2 avec une salle d’eau complètent cet ensemble idéal pour tout faire à pieds à proximité de la mer, de la rue Lamalgue et des écoles.
Un poêle à bois permet de chauffer les trois niveaux en complément de la climatisation réversible pour une bonne performance énergétique.

Garage attenant et possibilité d’en acquérir un second dans le quartier.

CLASSE ÉNERGIE: C 163 CLASSE CLIMAT: A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1070 euros et 1490 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr