Située dans le quartier résidentiel prisé du Cap Brun à Toulon dans le Var, cette bastide moderne de 120 m² allie charme et confort contemporain.
Nichée en fond d’impasse, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité des écoles, de la mer et des transports.

Implantée sur un terrain de 510 m², la maison dispose d’une piscine récente avec plage et de dépendances.

L’intérieur, en excellent état d’entretien, s’ouvre sur un séjour double chaleureux, agrémenté d’une cheminée en pierre et une première terrasse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un coin repas fonctionnel et accueillant profitant d’une nouvelle terrasse au sud. Un wc et un coin buanderie complétent le niveau.

L’étage abrite trois chambres lumineuses avec des rangements intégrés. Une salle de bain avec baignoire, douche et des toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien.

À l’extérieur, le jardin plat offre un cadre verdoyant avec une vue sur le coudon. Les dépendances, dont un garage et un espace de rangement, viennent parfaire ce bien rarement disponible à la vente.

La piscine avec sa plage en pierre naturelle constitue un véritable atout pour des moments de détente.
L’environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et des plages accessibles à pied ou à vélo.

Séduit par son emplacement, ses prestations de qualité et son ambiance conviviale, idéale pour une vie de famille.

Droit à construire résiduel.

CLASSE ENERGIE 😀 201/ CLASSE CLIMAT : B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1450euros et 2010euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Barrier