Nichée au coeur du quartier prisé du cap brun à Toulon dans le Var, cette propriété des années 1930 allie l’élégance d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses pièces spacieuses, cette demeure, rénovée intégralement se distingue par ses grands volumes qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison développe une surface totalisant 240 m2, parfaitement calibrée pour une vie de famille dans un jardin de 1200 m2 avec une piscine et une cuisine d’été.

Dès l’entrée, le charme authentique de la maison est palpable, avec des éléments architecturaux d’origine soigneusement préservés, tels que des menuiseries bois raffinées et des sols mariant parfaitement ancien et contemporain.

Les matériaux de qualité choisis pour la rénovation, alliant modernité et tradition, font de chaque pièce un espace où il fait bon vivre. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, propose deux ambiances au style opposé et néanmoins en harmonie, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout dans un esprit de circulation aisée au quotidien au sein des différents espaces de vie d’une surface de 95 m2. Une suite master de plus de 30 m2 avec dressing et salle d’eau, traitée dans une ancienne véranda, vient compléter le niveau.

Un escalier en bois accède au premier étage comprenant une mezzanine et une passerelle ou se côtoient deux nouvelles suites spacieuses.

Le niveau inférieur est actuellement aménagé en un appartement trois pièces avec cuisine pouvant être connecté avec la maison selon les souhaits.

Les matériaux de qualité choisis pour la rénovation, alliant modernité et tradition, font de chaque pièce un espace où il fait bon vivre. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, propose deux ambiances au style opposé et néanmoins en harmonie, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout dans un esprit de circulation aisée au quotidien au sein des différents espaces de vie. 
À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix avec une piscine, soigneusement intégrée dans cet écrin de verdure, jouissant d’une cuisine d’été.

Un surprenant décor, intimiste, rarement disponible sur le marché immobilier.

Les plages et les écoles sont faciles d’accès depuis la maison pour une vie pratique.

Gare TGV à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D184 / CLASSE CLIMAT : B7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730 et 3350 euros.

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon
Frédéric Barrier