Appartement en bord de mer

Exclusivité

Situé à Toulon dans le quartier privilégié du Cap Brun réputé pour sa qualité de vie à proximité des criques de Méjean et Magaud.

Appartement contemporain d’une surface de 127m² implanté dans une résidence qui s’inscrit dans la catégorie de villégiature typique des années soixante en bord de mer avec ses équipements, piscines, ponton, tennis dans un parc luxuriant de trois hectares.

Ce duplex dispose de l’une des plus belles implantations en rez-de-jardin au sein de la résidence avec une double terrasse privative de 100 m2 offrant une superbe vue mer pour la partie supérieure et un espace intimiste pour la partie inférieure.

Les immenses baies vitrées du séjour sublime le jardin et renforce la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour – salle à manger. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée et fonctionnelle offre également une vue sur un espace de verdure. Trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau complètent cet appartement.

Autres atouts de ce duplex ;

Un studio d’une superficie de 20 m2 offre la possibilité d’accueillir familles et amis.
Un garage et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien rarement disponible.

Accès direct aux plages. Commerces et transports à 5 minutes.

L’aéroport de Hyères-les-Palmiers et la gare TGV de Toulon sont rapidement accessibles.

« CLASSE ENERGIE : C (139 kW/m2/an) – CLASSE CLIMAT : C ( 19kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1783 € Et 2100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété.
Quote part de charges annuelles : 9 600€ comprenant le chauffage et l’eau.

Frédéric Barrier
ESPACES ATYPIQUES TOULON
04 94 35 81 39