Nouvelle promesse de vente par Espaces ATypiques

Au Cap Brun, cet ancien relais de chasse du 19e se situe à proximité des plages de Toulon et du quartier du Mourillon.

En fond d’impasse, au calme et sans vis-à-vis, ce lieu offre un cadre de verdure unique dans le quartier.

La propriété offre une habitabilité totale de 190 m2. L’habitation principale développe 140 m2 et dispose en plain-pied d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et de 3 chambres (une master bedroom de 21 m2 avec salle de bain, deux petites chambres de 9 m2 pouvant être réunies au besoin).

A l’étage, une mezzanine organisée en bureau peut être cloisonnée pour offrir une quatrième chambre d’environ 13 m2 ouvrant sur une terrasse de 18 m2. Une salle d’eau peut-être créée à ce niveau en s’appuyant sur un toit terrasse mitoyen de la mezzanine.

Une première dépendance est un appartement de 30 m2 constitué d’une chambre-salon ouvrant sur une terrasse abritée, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau.

Une seconde dépendance d’environ 20 m2 accueille une chambre avec sa salle d’eau. La chambre est mitoyenne avec un garage
d’environ 33 m2 aménageable au besoin pour agrandir l’espace habitable.

Le terrain paysagé accueille une piscine de 5×10.
Stationnement aérien pour 4 voitures au maximum. Droit à construire résiduel.

Gare TGV à 7 minutes. Aéroport Hyères-Toulon à 20 minutes.
Ecole à pied. Plages à moins de 5 minutes. Arrêt de bus à proximité.

Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale en résidence principale comme secondaire. Rare dans ce secteur. A découvrir rapidement.

CLASSE ENERGIE : E258/ CLASSE CLIMAT : E66
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2667 € et 3609 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Nicolas