Appartement rez de jardin prestations contemporaines
Situé dans une résidence intimiste de standing, cet appartement se déploie sur quatre pièces dans un jardin à usage exclusif de 180m2. Sa situation à proximité de la plage de Magaud et de commerces de proximités procure un cadre de vie paisible et pratique.
L’ensemble a été habilement réhabilité avec goût, couplé à un excellent niveau d’équipements (porte blindée, climatiseurs, rangements, électroménagers, fermeture centralisée des fenêtres …)
Un hall d’entrée donne l’accès à un espace à vivre double avec jolie vue de nature largement ouvert vers une terrasse couverte de 20 m2 et le jardin. Une cuisine haut de gamme indépendante est entièrement aménagée et équipée, une véranda est attenante pour communiquer sur les extérieurs.
Un dégagement avec des placards dessert l’espace nuit où se côtoient deux chambres et une salle d’eau moderne.
Un garage et une cave viennent parfaire cet ensemble de qualité rare.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 2900 euros de charges annuelles et 15 lots d’habitations.
« CLASSE ENERGIE : C 118 / CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 649 € et 877 € »
Exclusivité.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 180 m2
- Stationnement : 1 place
- 15 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 900 €
- Taxe foncière : 1 600 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
