Située au pied de Bruniquel, classé parmi les plus beaux villages de France, cette villa de plain-pied d’une superficie habitable de 107m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 600 m²environ, elle dispose d’un jardin soigné et d’une vue imprenable sur le château de Bruniquel. Son architecture fonctionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.

Dès l’entrée, un vaste séjour traversant baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cheminée insert renforce le confort de cet espace de vie ouvert sur le jardin. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Un cellier attenant facilite le quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, le jardin paysager, écrin de verdure, constitue un véritable atout majeur. Les terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. L’orientation du terrain garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La proximité immédiate du village de Bruniquel offre un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en préservant une ambiance sereine et authentique

Alliant confort et cadre exceptionnel, cette villa séduira les amateurs de nature en quête d’un bien entretenu et fonctionnel. Son emplacement privilégié et ses atouts en font une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, au pied d’un des plus beaux villages de France et à 25 minutes seulement de Montauban.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -http://www.georisques.gouv.fr