Agence Montauban
Julien DARPARENS

Maison d’hôtes avec jardin au pied d’un des plus “beaux villages de France.”

BRUNIQUEL 82800 #Clé en main #Le nez dehors #Maison Atypique 258 M2 630 000 € | RÉF. 6934
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Maison d’hôtes avec jardin au pied d’un des plus “beaux villages de France.”

BRUNIQUEL 82800 #Clé en main #Le nez dehors #Maison Atypique 258 M2 630 000 € | RÉF. 6934
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82800
BRUNIQUEL
258 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
330 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Maison d’hôtes avec jardin au pied d’un des plus “beaux villages de France.”

Nichée au pied d’un des plus beaux villages de France, cette maison d’hôtes en activité incarne l’authenticité et le charme d’une bâtisse de village restaurée avec soin. Chaque pierre, chaque poutre respire l’histoire, et inspire les histoires, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. 

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces bien distincts. La cuisine conviviale et ergonomique s’ouvre sur le premier espace salon/salle à manger, agrémenté d’un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième salon/salle à manger, équipé d’un poêle à granulés, offre un cadre cosy et raffiné, propice aux moments de relaxation. 

Ces deux espaces, à la décoration soignée et dotés de matériaux de qualité, s’ouvrent sur un jardin intime. Un véritable havre de paix où se mêlent élégance et sérénité. Le jardin, qui est donc accessible depuis les deux salons, invite à la détente en toute saison grâce à un spa et un coin repas extérieur savamment aménagé. 

Cette maison d’hôtes, ou maison familiale, dispose de trois suites au premier étage, chacune pourvue de sa propre salle d’eau et WC. Un studio mansardé au deuxième niveau, composé de deux chambres et d’un espace détente, dispose également de sa salle d’eau et d’un WC ; Le tout garantissant confort et indépendance à tous les occupants. 

Un grand garage vient compléter cette propriété, offrant des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Quelques surfaces restent disponibles, notamment dans le pigeonnier attenant à la maison, laissant libre cours à l’imagination pour d’éventuelles extensions ou aménagements supplémentaires. 

Cette maison d’hôtes, restaurée avec goût et un souci constant de la qualité, représente une opportunité rare de s’immerger dans l’atmosphère unique d’un village parmi les plus beaux de France. Une alliance parfaite entre authenticité, confort et élégance. 

Plus qu’une maison il s’agit là d’une projet de « changement » de VIE. Un outil de travail, efficace et prêt à l’emploi, ou d’une maison familiale au charme incontestable !

 

BRUNIQUEL : https://www.les-plus-beaux-villages-de-france.org/fr/nos-villages/bruniquel/

à 30 minutes de Montauban / Gare SNCF / Autoroute A20-A62

à 55 minutes de Toulouse / Aéroport Toulouse-Blagnac

 

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2650€ et 3630€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 

 

RÉF. 6934

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 330 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2650 € et 3630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’hôtes avec jardin au pied d’un des plus “beaux villages de France.”
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Agent commercial
RSAC : 534445291 MONTAUBAN
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