Découvrez cette grande maison de maître d’environ 430 m² habitables dont le style originel à été préservé. Elle s’étend sur un terrain de presque 3 hectares. Elle est agrémentée d’une mare, d’une dépendance d’environ 100m² à réanimer, ainsi que d’un chai au potentiel infini.

Projets de gîte, de chambres d’hôtes, professions libérales, amoureux des grands volumes et d’histoire, adeptes de biens d’expressions de charme, passionnés de rénovation et restauration ; tout est possible dans cette merveilleuse propriété aux possibilités inépuisables !

Dès l’arrivée, en franchissant le vestibule, contemplez l’escalier à double révolution en bois massif. Une première partie du rez-de-chaussée vous mène dans la salle à manger dotée d’une notable cheminée, bâtie du sol au plafond. Une seconde porte intégrée au mur conduit à une cuisine d’autrefois. Elle est aussi équipée d’une grande cheminée et de caractéristiques propres à l’époque de construction. Une buanderie et un cellier sont attenants.

La deuxième partie du rez-de-chaussée possède un élégant salon orné de moulures et d’une cheminée en marbre. Une salle de jeux, avec une magnifique cheminée en bois, donne accès à une terrasse naturellement ombragée. Elle dessert aussi une chambre avec sa salle d’eau et son propre accès à l’extérieur.

Inéluctablement, puisque cette bâtisse est au cœur d’un ancien pays du vin, elle possède un ancien chai. Vous pouvez le métamorphoser, sa charpente typique coiffera à merveille pléthore de projets. Un grand hangar propose aussi de très belles perspectives de rénovation et clôture ce vaste premier niveau.

A l’étage, c’est avec 5 chambres, que vous pouvez aisément recevoir ou concevoir différents espaces. Une grande suite parentale, située dans une des deux tours, est un écrin d’intimité préservée. Deux autres belles chambres, s’accompagnent aussi de leurs salles d’eau respectives. Une autre chambre complète ce petit château. Celle-ci est agrémentée d’un joli balcon abrité.
Pour finir, une cinquième chambre, dans la seconde tour, avec une belle surface, est également équipée de sa propre salle d’eau.

Les amoureux des chevaux seront comblés par le petit centre équestre qui accompagne cet ensemble. Il comprend un manège couvert de 800 m², 10 box, 6 paddocks et 4 stalles. Il peut encore évoluer ou être transformé pour accueillir d’autres projets. Tel que de l’évènementiel ou être mis en location pour cette partie de la propriété. Il y a un accès indépendant.

Cette demeure de maître est une opportunité rare, qui ouvre le champ des possibles : lieu de réception, événements culturels, gîtes et bien plus encore. Exprimez votre créativité et donnez vie à vos rêves dans cette propriété unique en son genre, possédant de vastes volumes et un cadre enchanteur.

En voiture :
– 2 minutes : groupe scolaire, arrêt de bus réseau liO.
– 10 minutes de Verdun-sur-Garonne
– 40 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6550€ et 8910€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr