Cette remarquable maison de ville est invisible de la rue. Elle a été bâtie au milieu d’un parc arboré et intime de 6000m² environ, et se distingue par son caractère historique préservé et sa localisation idéale à proximité des écoles, des commodités et du centre bourg de Caussade.  

L’entrée lumineuse introduit un espace où l’authenticité des matériaux de qualité se conjugue avec une élégance intemporelle. Un bureau ou chambre avec sa pièce d’eau précède un magnifique salon baigné de lumière, orné d’une cheminée remarquable. La salle à manger communicante en parfaite harmonie avec le salon, est également dotée d’une cheminée spectaculaire. La spacieuse cuisine est elle aussi agrémentée d’une très belle cheminée et d’un îlot central, qui complète un équipement de qualité. Elle s’ouvre sur une véranda, salon d’été ou d’hiver, car chauffée et climatisée, qui surplombe le jardin et la piscine.  

Le palier du premier étage dessert trois suites élégantes aux dimensions généreuses. Deux d’entre elles disposent de salles d’eau et de WC. La troisième est équipée d’une salle de bain avec douche et baignoire, et communique avec un dressing/buanderie. Cette suite bénéficie également d’un balcon privé. Un WC indépendant complète ce niveau.  

Le deuxième étage accueille une confortable suite mansardée. Elle est dotée d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Sur ce niveau, 2 pièces supplémentaires non aménagées ou greniers, offriront 2 espaces de rangements supplémentaires.

Le rez-de-jardin se distingue par son aménagement en véritable appartement. Il dispose d’une cuisine et d’un confortable salon aux sols en travertin et murs en pierre de taille. Ce niveau inclut également un immense cellier et une cave à vin. Le sas donnant accès à la terrasse et à la piscine est judicieusement placé. Il est équipé d’une douche et d’un WC.  

Une dépendance, construite sur le côté EST de la parcelle, quasiment invisible depuis la maison, propose deux plateaux de 170m² chacun. Le premier, en rez-de-jardin, se prête parfaitement à un usage de garage atelier. Le second plateau entièrement libre, disposant de son entrée indépendante offre un potentiel infini pour divers projets créatifs ou professionnels :  Salle de danse, de sport de yoga, salle d’exposition, atelier d’artiste, gîte etc…  

Cette résidence d’exception, imprégnée de charme et aux matériaux de qualité, incarne une élégance discrète et intemporelle. Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, elle représente une opportunité rare pour ceux qui sont en quête d’un habitat où confort et raffinement se marient harmonieusement… A quelques minutes à pied seulement du centre du bourg.  

Caussade – Autoroute A20 / Sortie 59 

20 minutes de Montauban  

60 minutes de Toulouse centre-ville.  

50 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac.  

5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège).  

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4850€ et 6650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr