Cette maison ancienne, rénovée avec charme et authenticité offre une harmonie parfaite entre le caractère de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre du village de Lizac, en Tarn-et-Garonne, elle dispose d’une surface habitable actuelle généreuse, complétée par un grenier entièrement aménageable, doublant ainsi son potentiel. Implantée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², cette propriété séduira par ses espaces lumineux et son authenticité.

À l’intérieur, la maison dévoile une disposition chaleureuse. Le double séjour est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin verdoyant. Les trois chambres, de belles dimensions, promettent calme et sérénité. Une salle de bain spacieuse vient compléter cet espace de vie. L’architecture d’époque se traduit par des détails charmants tels que les poutres apparentes, les carreaux en terre cuite et les encadrements de fenêtres en briquettes, qui ajoutent une touche d’authenticité au lieu. Le grenier, facilement transformable, constitue un atout majeur pour qui souhaiterait agrandir l’espace habitable ou aménager des espaces supplémentaires selon ses envies.

À l’extérieur, le vaste parc arboré qui entoure la maison offre un écrin de verdure propice à la détente. Il garantit une intimité totale tout en laissant apercevoir la vie du village voisin. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et ses massifs fleuris, invite à la flânerie et au plaisir des saisons. Un espace idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles souhaitant profiter d’un cadre naturel pour leurs activités de plein air. L’allée gravillonnée mène à la maison en douceur, mettant en valeur l’harmonie des lieux. Située à quelques pas seulement du coeur du village de Lizac, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commodités locales : écoles, maison d’assistantes maternelles, cabinets d’infirmiers.

Ce bien allie le charme indéniable de l’ancien à des perspectives d’aménagement infinies grâce à son grenier transformable. Il séduira les amateurs de caractère et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Une opportunité rare de s’approprier une maison à fort potentiel dans une région prisée pour son art de vivre.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 – 2022 – 2023 : entre 2260€ et 3110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Julien DARPARENS – 07 87 73 80 99