Maison du XVIIIème avec piscine au coeur d’un charmant village

Cette maison en pierre de 274m², rénovée par des artisans locaux, a su garder son âme grâce à ses propriétaires qui lui ont apporté un charme et une esthétique irrésistibles.
Située dans un joli village quercynois où il fait bon vivre, ses terrasses et sa piscine vous inviteront au prélassement.
Sur trois niveaux, les volumes généreux de ses pièces lui confèrent un magnifique cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce dessert de part et d’autre deux belles chambres, disposant chacune d’une salle d’eau et de wc. Ces dernières servent actuellement de chambres d’hôtes, et l’une d’entre elles bénéficie d’une terrasse.
Au rez-de-jardin, un hall d’entrée nous accueille avec un magnifique poêle Godin et nous conduit à l’immense pièce principale.
Un salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger, le tout baigné de lumière, avec ses vitrages en ferronnerie, nous invite à nous poser sur son balcon ou à plonger dans sa piscine avec sa terrasse en mélèze.
Un bureau, transformable en chambre, complète ce niveau.
A l’étage, une suite parentale chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur la vallée.
Une immense salle de bains et un dressing complètent ce niveau de plus de 50m².
A l’extérieur, un jardin, un coin salon, et une ancienne grange, transformée en cuisine d’été, apportent des espaces complémentaires.
Quel que soit votre projet, avec la possibilité de louer en chambres d’hôtes ou pas, l’effet « coup de coeur » est indiscutable pour cette maison hors du commun.

Aucuns travaux, Toiture refaite, isolation récente, remise, grenier, chaufferie, buanderie.

30 kms d’Agen, 1h de Montauban, 1h20 de l’aéroport de Toulouse, 2h de Bordeaux.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040 € et 2810 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr