Nichée sur les coteaux avec une vue imprenable à couper le souffle, cette maison d’architecte est à la hauteur de son emplacement exceptionnel.

Ses différentes terrasses et ses grandes baies vitrées ouvertes sur ce superbe panorama donnent de très bonnes sensations.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie qu’on peut contourner par son escalier central, passant d’un espace à l’autre en toute fluidité.

Le salon, très lumineux dispose d’une cheminée, et communique avec la salle à manger, de laquelle on accède à une première terrasse.
Un bureau, transformable en chambre, agrémente ce coin.

Dans le prolongement, la cuisine avec un vitrage en 16/9ème offre une vue magique, et profite de beaux espaces et d’une terrasse abritée, dotée d’un barbecue bâti.

Face à la cuisine, le cellier apporte les rangements nécessaires, et la buanderie qui suit, en apporte également d’autres.
De plain-pied, ce sont trois chambres, dont deux suites parentales et une suite familiale.
La première dispose d’une mezzanine ouverte, la seconde d’une mezzanine fermée avec une deuxième chambre mansardée, et la troisième d’un dressing.

Chacune dispose d’une salle d’eau et d’un wc, et peuvent être rendues indépendantes pour créer des chambres d’hôtes.
Retour à l’escalier central, qui mène à l’étage à une suite parentale, composée d’une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc, et un dressing séparé.

Au sous-sol, un double garage, avec des espaces accueillant du rangement et les parties techniques de la maison.
Sur une parcelle de plus d’un hectare non constructible, la nature et le calme sont les maîtres-mots de ce lieu d’exception.
La piscine de 12 mètres et sa terrasse en bois complètent ce décor avec ses magnifiques pins parasols.

A 10mn de Montauban, et à 4 mn des commerces de proximité, au coeur d’un village où il fait bon vivre, cette maison contemporaine bénéficie d’un emplacement rare et unique.

CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1185 € et 1603 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr