Agence Montauban
ERIC LIEGARD

Maison avec Spa et vue sur les coteaux

L HONOR DE COS 82130 #Plus belle la vue #Quel charme ! #Un air de campagne 240 M2 530 000 € | RÉF. 7091
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Maison avec Spa et vue sur les coteaux

L HONOR DE COS 82130 #Plus belle la vue #Quel charme ! #Un air de campagne 240 M2 530 000 € | RÉF. 7091
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82130
L HONOR DE COS
240 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
5572 m2
Terrain
530 000
Prix de vente

A 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d’environ 240 m² propose une vie dotée d’un panorama exceptionnel au quotidien.
Sur sa terrasse en bois ou sous sa pergola balinaise, son Spa avec jacuzzi et nage à contre-courant apporte à cette maison un charme et un confort optimums.
Bénéficiant d’une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et de panneaux solaires, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée.
Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements est tout à fait envisageable.
L’entrée du haut s’ouvre sur une pièce de vie dotée d’un salon, d’une cuisine et d’un bureau.
Une véranda de 30m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée.
Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d’eau avec sauna, et un wc.
La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d’une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres, une salle d’eau avec wc, et une buanderie.
Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité.
Les parties extérieures bénéficient d’un garage fermé de plus de 60m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses.
Une partie du terrain est également constructible.
Un portail automatisé s’ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu’à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7091

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5572 m2
  • Taxe foncière : 1 169 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 234
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 € et 2160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec Spa et vue sur les coteaux
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ERIC LIEGARD - EI
Agent commercial
RSAC : 509 899 605 Montauban
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