Agence Montauban
Julien DARPARENS

Charmante ferme rénovée et son gîte indépendant

Gandalou, Castelsarrasin, France 82100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 225 M2 389 500 € | RÉF. 7658
Appeler
Écrire

Charmante ferme rénovée et son gîte indépendant

Gandalou, Castelsarrasin, France 82100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 225 M2 389 500 € | RÉF. 7658
Appeler
Écrire
82100
Gandalou, Castelsarrasin, France
225 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1220 m2
Terrain
389 500
Prix de vente

Charmante ferme rénovée et son gîte indépendant

Ce charmant ensemble se situe à Gandalou, à quelques minutes en voiture du centre ville de Moissac et de son cloître mondialement célèbre. A quelques minutes également des commodités, de la gare sncf et du péage autoroutier de Castelsarrasin.

Il se compose d’une confortable maison familiale de 170m2 environ et d’un studio en duplex de 57m2 avec terrasses et piscine. Ce dernier connaît un vif succès en location courte durée.

Dans la maison, le hall d’entrée distribue d’abord une première chambre.
Grâce à sa configuration, cet espace privatisable, disposant d’un wc, d’une salle d’eau et d’un accès direct vers la terrasse est exploité à ce jour comme chambre d’hôtes. Le succès est là aussi au rendez-vous.

Ensuite, la cuisine ( et son coin petit déjeuner ) est ouverte sur un confortable salon /salle à manger.
L’insert et le coin bar accentuent l’atmosphère déjà très chaleureuse des lieux. Les différents accès vers l’extérieur, permettent une vie dedans-dehors, et de profiter aisément du jardin, de la terrasse et de son authentique barbecue.

Un large couloir distribue les trois confortables chambres, le bureau et la salle de bain qui composent l’espace nuit. Les chambres sont équipées de rangements. La salle de bain quant à elle dispose d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo.

Il faudra traverser le Jardin arboré, fleuri avec goût et amour, pour accéder à l’intimité du gîte.

Cette véritable maison de vacances est composée en rdc d’une pièce traversante, équipée d’une cuisine aménagée, moderne et ergonomique.
L’accès est direct vers les deux terrasses couvertes, le solarium la piscine et le jacuzzi. L’étage a été savamment composé et organisé. Un coin bureau et rangements, un coin TV, un coin nuit, puis une salle d’eau se partagent cet agréable espace mansardé, cosy, intime et confortable.

Castelsarrasin : 7 minutes
Moissac : 10 minutes
Montauban : 25 minutes
Aéroport Toulouse/Blagnac : 50 minutes
Gare : 5 minutes (axe Toulouse ? Bordeaux)

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 200€ et 3 030€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7658

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1220 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 894 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 € et 3030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante ferme rénovée et son gîte indépendant
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montauban
Julien DARPARENS - EI
Agent commercial
RSAC : 534445291 MONTAUBAN
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Montauban

Espaces Atypiques
Montauban

Agence Immobilière à Montauban : une sélection de Biens d’Exception

Espaces Atypiques Montauban se spécialise dans l’immobilier atypique haut de gamme. L’agence, reconnue pour son expertise dans le marché immobilier atypique, propose un catalogue de biens exceptionnels, sélectionnés pour leur design, leur emplacement et leur caractère unique. Que ce soit une maison d’architecte à l’avant-garde du design, un loft spacieux avec des finitions industrielles, une demeure de caractère chargée d’histoire, une maison avec vue panoramique ou un bien idyllique au bord de l’eau, des options adaptées à chaque recherche sont disponibles.

Les propriétés sont situées dans des endroits stratégiques de Montauban et du Tarn-et-Garonne (82), couvrant des zones prisées telles que Port Canal, Villebourbon, Verlhaguet, et Saint Martial, ainsi que des localités paisibles comme le Fau, Beausoleil et le Bas-Pays. L’expertise s’étend également aux faubourgs et à l’ensemble du département, assurant ainsi une variété incroyable de choix pour tous les goûts et tous les styles.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision importante. Toute l’équipe met un point d’honneur à fournir un service personnalisé et attentif. Une approche sur mesure pour chaque client assure que chaque transaction soit aussi fluide et réussie que possible. Une sélection exclusive de biens est disponible pour découvrir le lieu parfait qui ne manquera pas d’inspirer et de charmer.

28, Rue de l'Hôtel de Ville - 82000 Montauban
Du lundi au samedi sur rendez-vous .
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter