Villa d’Architecte sur les coteaux Montalbanais

Cette maison d’architecte d’environ 200m² est située dans le quartier calme et privilégié du Fau. Erigée sur trois niveaux, elle est le lieu de vie idéal pour une famille.

Passé le portail, l’architecture singulière de la propriété se dévoile. L’entrée principale se fait au niveau supérieur et ouvre sur un belle entrée desservant les espaces de vie et de nuit, ainsi qu’un accès la mezzanine.

D’un côté, un lumineux séjour au plafond cathédrale, offre une très belle vue sur les coteaux environnants.
Dans le prolongement de sa cheminée à foyer ouvert, la salle à manger et la cuisine séparée complète cet espace de vie, qui donne plusieurs accès à la terrasse et à la grande piscine. Le jardin intime, conçu sur différents niveaux, offre plusieurs espaces, appelant à la détente et la convivialité.

Le coin nuit quant à lui n’est pas en reste. Un premier espace est constitué d’une suite parentale avec balcon et accès direct à la piscine. Le deuxième est composé d’une chambre avec salle d’eau. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Le niveau supérieur, une pièce de vie ouverte ou large mezzanine, dessert deux autres chambres et une salle d’eau.
Un espace bureau a également été aménagé, modifiable au gré des projets et des envies.

Le double garage, la cave, le vaste parking privé et son portail automatique, viennent clôturer cette visite.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité, d’une vraie originalité, et d’une ergonomie parfaite pour une vie de famille. Toutes les commodités sont à quelques minutes : écoles, commerces, transports.

Cette maison singulière séduit par son calme, le charme de sa construction et de son jardin, ainsi que sa situation au sein d’un quartier prisé et privilégié.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2800 et 3900 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr