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ERIC LIEGARD

Maison du XVIIIème avec piscine à moins de 10 mn du centre-ville

MONTAUBAN 82000 #Âme bourgeoise #Quel charme ! 350 M2 625 000 € | RÉF. 7518
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Maison du XVIIIème avec piscine à moins de 10 mn du centre-ville

MONTAUBAN 82000 #Âme bourgeoise #Quel charme ! 350 M2 625 000 € | RÉF. 7518
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82000
MONTAUBAN
350 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3269 m2
Terrain
625 000
Prix de vente

Demeure de caractère, cette ancienne ferme du XVIIIème a été restaurée avec élégance.
Ses grands espaces et ses volumes sont propices à faire d’elle une agréable maison de famille à quelques minutes du centre-ville.
Dans un environnement calme et bucolique, son parc de plus de 3000m² entièrement clôturé accueille une magnifique piscine avec sa terrasse en travertin.
Un pool-house ombragé dispose d’une cuisine d’été avec sa terrasse en bois dans l’ancienne porcherie.
L’ancienne étable permet de recevoir un atelier, un garage fermé, une cave à vin, et un grenier avec un potentiel supplémentaire.
Dans la bâtisse, une entrée s’ouvre sur un couloir qui permet de faire le tour de la maison et qui dessert le coin jour.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, un dressing, une salle de sport, un double séjour avec cheminée, une cuisine avec son coin repas, une salle de bains, un wc, et une buanderie.
A l’étage, le palier accueille un bureau, puis une salle de jeux et une suite parentale dotée d’une salle d’eau avec wc.
Un couloir dessert encore trois chambres dont une en enfilade, et une grande salle de bains avec wc.
Côté jardin, un préau de 50m² permet encore de profiter d’espaces de loisirs ou de stationnement pour les véhicules.
Un petit ruisseau qui court en bas de la propriété et un puits apportent l’eau nécessaire à garder le parc verdoyant.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3230 € et 4430 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7518

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3269 m2
  • Taxe foncière : 2 474 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 147
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3230 € et 4430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XVIIIème avec piscine à moins de 10 mn du centre-ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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ERIC LIEGARD - EI
Agent commercial
RSAC : 509 899 605 Montauban
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28, Rue de l'Hôtel de Ville - 82000 Montauban
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