Au centre-ville de Montauban, cette Toulousaine de prestige a été rénovée avec élégance et offre des prestations exceptionnelles.

Dotée d’un garage, d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un spa avec jacuzzi, d’une cave à vins sur deux niveaux, ce sont autant d’atouts qui lui donnent un cadre de vie optimal.

L’entrée s’ouvre sur un couloir en L, paré de carreaux de ciment, qui distribue le salon, duquel on accède à la salle à manger équipée d’un poêle à pellets, puis à la cuisine.
Ces dernières pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin.

Sur ce rez-de-chaussée, on trouve également un wc, et un spa doté d’un jacuzzi et d’une douche, avec un accès à la piscine.

Au premier étage, un salon qui fait aujourd’hui fonction de salle de home-cinéma, donne accès à un bureau qui peut être transformé en chambre.
Un boudoir et une suite parentale climatisée disposant d’une salle de bain, donnent directement sur un grand balcon côté jardin profitant de la belle lumière du matin.
Sur ce niveau, une autre chambre, un wc, et une salle de bains complètent cet espace.

Au deuxième étage, c’est un appartement qui est composé d’un salon, une kitchenette, deux chambres, dont une avec salle de bains et wc, et une buanderie avec accès au grenier.

Dans le jardin, la piscine chauffée dispose d’un bassin de 8 x 3 et d’un liner 3D tout neuf.
Une dépendance accueille le local technique et une autre, au fond du jardin, a été aménagée en cave à vins sur deux niveaux, avec un système de thermorégulation pour la conservation des bouteilles.

Le meilleur atout de cette maison, c’est cet équilibre qu’on ressent dans ses volumes. Les pièces à vivre et la terrasse lui confèrent une parfaite harmonie des espaces, et un réel bien-être à l’intérieur.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3600 € et 4980 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Eric Liégard Agent commercial 509 899 605 RSAC Montauban Tél : 07 78 35 13 69