Situé au premier étage d’une copropriété de caractère, cet appartement de 153 m² séduit par son charme intemporel et son architecture élégante. Avec ses volumes généreux, ses éléments d’époque soigneusement conservés et sa luminosité exceptionnelle, ce bien rare sur le marché réunit toutes les qualités d’un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s’ouvre sur une verrière majestueuse, véritable havre de paix propice à la lecture ou à la création artistique. Trois chambres spacieuses offrent un espace intime et chaleureux, tandis qu’une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Ses superbes hauteurs sous plafond, ses moulures délicates et son parquet en point de Hongrie confèrent une atmosphère feutrée à l’ensemble du bien. Chaque détail reflète le caractère noble et authentique de cet appartement, offrant un cadre de vie où l’élégance s’associe à la sérénité.

L’environnement immédiat est un atout majeur : à seulement cinq minutes à pied de la place Nationale et de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée. Il offre une vue imprenable sur le Pont Vieux et le Musée Ingres, emblèmes historiques de Montauban. Proche des écoles, commerces et infrastructures culturelles, il permet un mode de vie à la fois dynamique et apaisant.

Classé en catégorie C au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce bien garantit un bon équilibre entre confort thermique et efficacité énergétique.

Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs d’espaces atypiques en quête d’un bien alliant cachet, fonctionnalité et situation idéale. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre et patrimoine architectural.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2030 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Julien DARPARENS – EI – numéro RSAC 534 445 291 – 07 87 73 80 99