Situé dans un des plus beaux hôtels particuliers de Montauban, ce duplex de 105,60 m² Carrez a été entièrement refait à neuf.
Au premier étage d’une petite copropriété de 11 lots, il bénéficie d’un stationnement dans la cour privée de l’immeuble, et d’une cave.
Grâce à son positionnement en angle, cet appartement bénéficie de nombreuses fenêtres lui assurant une belle clarté, et d’un environnement très calme.
L’entrée s’ouvre sur de magnifiques murs en brique et dessert la pièce de vie de près de 40m² avec ses hauts plafonds et son parquet en chêne.
Une cuisine semi-ouverte, lumineuse, dispose de nombreux rangements et d’une circulation aisée, grâce à ses deux passages.
Un petit balcon apporte un espace extérieur, ainsi que la coursive commune qui permet d’en faire un coin détente.
L’escalier, pièce maîtresse de ce duplex, entièrement chevillé, a été réalisé par des compagnons du devoir.
Ce dernier nous mène au second plateau, à la suite parentale de plus de 40m² qui dispose d’un dressing fermé, un wc, et une salle d’eau en marbre avec son immense douche.
Le coin bureau peut aisément être transformé en une seconde chambre.
Une partie de grenier est également accessible pour du rangement.
A deux pas du centre historique, ce bâtiment classé donne un réel prestige à ce duplex confortable et en très bon état, à proximité des commerces.

Interphone / digicode / portail automatique / syndic bénévole

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr