Située à équidistance d’Albi et de Toulouse, sur la commune de Coufouleux, cette ancienne ferme est désormais une maison d’habitation de 160m², à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien, de par sa conception, offre de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie.
On y trouve un espace séjour de 55m² ainsi qu’une cuisine moderne, indépendante ayant un accès direct à la terrasse.
Sur ce même niveau, on trouve également une chambre et une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

L’étage, climatisé, propose quatre chambres supplémentaires, chacune avec placard intégré, un espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau.

Côté dépendances, on trouve un grand garage, attenant à la buanderie mais également un espace hangar. Le tout pour une surface annexe de 95m².
Cet espace permet de laisser libre cours à son imagination. Une profession libérale pourrait s’y installer, un projet de chambre d’hôtes pourrait y voir le jour. Il serait également possible d’y créer une dépendance pour recevoir la famille ou encore un espace pour un adolescent en quête d’indépendance.
Cette maison s’adapte à de nombreux projets, divers et variés.

Quant à l’extérieur, il se compose d’un joli jardin, d’un bel espace terrasse ainsi que d’une grande
piscine. Le tout entièrement clôturé.

Poêle à bois, chauffage au gaz et climatisation
Piscine : 8m x 4m x (1,5m font plat / chlore / alarme / coque)
1 puit avec pompe
Panneaux solaires

Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate
Albi et Toulouse : 30 minutes
Lavaur : 20 minutes

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 110€ et 1 570 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr