Agence Albi – Castres

Maison de caractère avec dépendances dans le Triangle d’Or

ALBI 81000 189 M2 Vendu | RÉF. 399EAA
81000
ALBI
189 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain

Ayant bénéficié d’une rénovation de qualité, cet ensemble allie charme et caractère.

Les espaces de vie de la maison principale mélangent savamment les pierres apparentes, les poutres, les cheminées/poêles et les détails industriels. La cuisine est semi-ouverte sur un espace salle à manger bénéficiant d’un accès direct à une terrasse intimiste.
En contrebas, une cheminée cloisonne l’espace salon/bureau. De ce dernier, il est possible d’accéder à la cour intérieure.

Au nombre de quatre, les chambres se répartissent sur deux niveaux dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau.

Un gîte indépendant, ayant été loué à de multiples reprises, offre de jolis volumes sur plusieurs demi niveaux. Il profite à l’avant d’un jardin indépendant.

L’ensemble de l’extérieur est clôturé et offre une belle indépendance à la maison. Un espace piscine aux abords soignés renforce le confort du lieu, tout comme la terrasse couverte aménagée.

Cet ensemble immobilier offre encore un beau potentiel à exploiter, grâce à la dépendance de plus de 150 m² à l’état brut.

Portail motorisé
Chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible / bois
Assainissement collectif

Albi : 25 minutes
Gaillac : 30 minutes
Premières commodités : 15 minutes

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 020 euros et 4 180 euros (consommation réelle des propriétaires : 2 900 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr

 

 

RÉF. 399EAA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Taxe foncière : 1 479 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 284 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec dépendances dans le Triangle d’Or

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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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